Gård/fritidshus till salu
Såld! Norra Blåfors 19 i Byske
Letar du efter lugn, natur & möjligheter? Då kan detta vara något för dig!
Utgångspris: 795 000 kr eller bud
Bilder
Huvudbyggnad
Övriga byggnader
Tomt & omgivning
Flygbilder
Säsongsbilder
Fakta
Snabba fakta
| Adress | Norra Blåfors 19, 934 98, Byske |
| Fastighetsbeteckning | Skellefteå Blåfors 1:15 |
| Objekttyp | Gård (lantbruksenhet) |
| Areal | 7,35 hektar |
| Antal skiften | 1 |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
Huvudbyggnaden
| Byggnadstyp | 1 ½ plan |
| Byggår | 1914 |
| Rum | 4 rum, varav 2 sovrum |
| Boarea | 100 m² |
| Grund | Torpargrund |
| Stomme och bjälklag | Trä |
| Fasad | Stående träpanel |
| Takbeklädnad | Plåt |
| Fönster | Mestadels 2-glas |
| Uppvärmning | Oljefyllda radiatorer, direktverkande el, vedspis (godkänd att elda i samt sotad januari 2024) |
| Ventilation | Självdrag |
| Energideklaration | Ej utförd (fastigheten har använts som fritidshus) |
| Vatten | Obegränsat vintervatten via lokal förening |
| Avlopp | 3-kammarbrunn med infiltration från 2004 |
Övriga byggnader
| Ladugårdsbyggnad | Cirka 120 m² med gäststugan, verkstad/hobbyrum, förråd, vedförråd, och enklare vedeldad bastu |
| Lada | Cirka 60 m² med trägolv |
| Friggebod | Cirka 8 m², från 2011 |
Renoveringar
| 2025 | Husets fönster och de flesta vita delar ommålade |
| 2024 | 3-fas elbilsladdare |
| 2024 | Oljefyllda radiatorer och direktverkande el |
| 2023 | Nytt 3-fas elnät både från markmäterskåpet och inomhus |
| 2023 | Begagnad tvättmaskin, diskmaskin och kylskåp |
| 2023 | Fristående induktionshäll |
| 2023 | Enkel dusch |
| 2023 | Varmvattenbereddare |
| 2019 | Huset delvis röd ommålat |
| 2014 | Skorsten ommurad till under tak |
Mark
Totalareal: 7,35 hektar
Totalareal enligt fastighetsregistret: 7,35 hektar.
Varav: 4 hektar åker, 3 hektar skog, 4 hektar åker, 3500 m² tomt.Åkermarken brukas idag av en lokal bonde via ett muntligt ettårsavtal. Arrendet är avgiftsfritt mot att marken hålls öppen och välskött. Avtalet förlängs årligen i september.
Ekonomi
Driftkostnad
| Vatten | Fast avgift cirka 500 kr/år för fritidshus eller 1 000 kr/år för permanentboende. |
| El | Fast nätavgift cirka 10 000 kr/år. Kostnad för förbrukning tillkommer. |
| Avfall | Renhållningsavgift för fritidshus, cirka 1 272 kr/år. |
| Slamtömning | Cirka 750 kr/år (tömning sker vartannat år). |
| Försäkring | Fullvärdesförsäkring för samtliga byggnader och skogsmark, cirka 6 000 kr/år. |
Övrigt
Internet
Mycket god täckning med 5G via Telia, lämplig för både hemarbete och streaming. Fiber finns framdraget i vägen för den som vill ansluta.
Väg och tillgänglighet
Fastigheten ligger vid en lugn, allmän väg som underhålls av staten. Vägen plogas och skottas regelbundet även under vintern, vilket gör huset lättillgängligt året runt.
Inventarier och lösöre
De flesta möbler och husgeråd ingår i köpet. Säljaren kommer dock att ta med sig vissa verktyg, redskap, maskiner samt personliga tillhörigheter.
Energideklaration
Ej utförd. Fastigheten är undantagen kravet på energideklaration då den har använts som fritidshus.
Fastigheten säljs i befintligt skick
Köparen rekommenderas att i god tid före kontraktsskrivning göra sin undersökningsplikt.Observera: en tidigare vattenläcka i den tillbyggda delen på bottenvåningen (under föregående ägare) har åtgärdats och är sedan dess helt tät och torr. Viss kosmetisk skada finns dock kvar i sovrummet på bottenvåningen.
Mur ovanför vedspisen i gäststugan är delvis skadad.
Pris & Budgivning
Utgångspris: 795 000 kr eller bud
Öppen budgivning
Bud lämnas direkt till säljaren via e-post. Vid ett inkommet bud informeras samtliga tidigare budgivare så snart som möjligt om det aktuella högsta budet.
Villkor för bud
Vänligen ange namn, kontaktuppgifter och eventuella villkor (t.ex. finansiering eller besiktning) i samband med budet.
Vid behov av lån förväntas köparen ha lånelöfte klart från banken.
Säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att säljaren själv beslutar till vem, när och till vilket pris försäljningen sker.
Kontrakt och juridisk hantering
Detta är en privatförsäljning utan mäklare. Kontraktsskrivningen samt överlåtelsen administreras av Carlsson Ring Fastighetsmäklare för att säkerställa trygghet för både köpare och säljare.
Kontakt
Frågor eller funderingar?
Mejla gärna, vi svarar inom 24 timmar.